
8月26日,暑热渐消, 遂宁高新区栖湖里商业街逐渐热闹起来。彩色铺装地面上,孩童追逐嬉戏的笑声清脆悦耳;休闲椅上,家长们围坐闲谈,享受惬意时光;街头篮球场上,年轻人腾跃投篮,活力满满;小吃摊前香气四溢,新能源车在充电桩旁有序补能,不远处的房车露营区亮起暖黄灯光,勾勒出一幅烟火气与幸福感交织的生活图景......
“周末天气凉爽时,单日人流量能达5000人次左右,节假日更是突破8000至10000人次。”中经天橙・栖湖里商业街项目负责人刘春介绍,经过一年多的改造运营,这片曾经沉寂的办公园区,已成功蜕变为集餐饮、娱乐、休闲于一体的沉浸式文商旅综合体,成为市民休闲消费的新选择。
从“商办”到“商街”的蜕变
2800万投资“改”出1.53万平方米活力空间
走在如今平整舒适的透水混凝土路面上,很难想象这里曾经是“碎砖碎瓦”的景象。
展开剩余80%“这里以前是商办楼盘,大多数空间作为办公室运营,利用率较低。我们买下来后,决定整体改造为商业场所,让闲置空间‘活’起来。”刘春说, 改造工程总投资2800万元,涵盖外立面翻新、路面重建、屋顶改造及内部装修等全维度升级。
改造过程堪称“破茧成蝶”。刘春坦言,主要有两大难点:一是隐蔽工程施工,新增雨污水管网、电缆管道、燃气管道时,需小心翼翼保护原有预留管道,避免损坏;二是屋面改造恰逢遂宁高温季,部分时段气温飙升至41摄氏度,项目部通过错峰施工、配齐防暑药品,全力保障工人安全与工程进度。
“最大的挑战是排污系统重建。作为办公区,这里原本只有沉降池,没有完整排污设施。我们重新铺设整套排污管网,将污水从地下抽排至市政管网,彻底解决了商业运营的基础难题。” 刘春介绍。
改造完成后, 商业街商业面积达1.53万平方米,涵盖餐饮、娱乐、休闲、社交等多元业态。据估算,全面招商后可提供300个-500个就业岗位,年产值预计达3500万元-4500万元,昔日“沉睡”的办公空间,如今成为拉动区域消费的“活力引擎”。
“120%诚心”引来特色商户
政企联动打造“无负担投资”环境
在栖湖里商业街的商户中, 拥有25年行业经验的福建小黄鸭儿童乐园格外引人注目——这家此前深耕广元市场的企业,最终选择跨越地域,落户遂宁高新区,背后离不开招商团队的“诚意攻坚”。
“最初企业觉得两地距离远,合作意向并不强烈,差点就放弃了。”刘春说,最终能够落户,靠的是“120%的诚心”和良好的优惠政策。
刘春回忆,为争取这个优质项目,招商团队前后洽谈了3个多月,甚至在一个暴雨天专程赶赴成都与企业面谈。“我们不仅提供免租期、低租金等优惠,还承诺全程协助办理手续,真正让商家实现‘无负担投资’。” 最终,这份诚意打动了企业,其投资约200万元入驻,为商业街注入亲子消费新动能。
“这里青山环绕、湖水清澈,生态环境特别好,不管是孩子游玩还是家长休闲,体验感都很棒。” 小黄鸭儿童乐园负责人坦言,园区的自然禀赋与营商环境,是决定落户的关键因素。
同时, 栖湖里商业街坚持政企联动、文体旅融合的发展模式,为商家创造良好营商环境。正在建设的热点KTV就是受益者之一。
“从装修初期到现在,物业和招商部一直全力配合,库房免费给我们用,专门拉了供电专线,房租也给了优惠,解决了很多实际问题。” 项目建设负责人谢健介绍,目前KTV隔墙施工已完成,消防、空调及木工装修同步推进,30名工人加紧作业,整体进度达20%,预计11月底完工。项目建成后,预计日均客流量100人次,年营业额约300万元。
多元业态激发消费活力
国庆节将迎儿童乐园开业
漫步商业街,多元业态勾勒出丰富的消费场景:半山御品高端私房菜满足品质餐饮需求,房车露营地提供特色休闲体验,自助洗车、停车场充电桩等配套便利日常,街头篮球区点燃青春活力;周末时,20余个经过严格卫生筛选的小吃摊位集中入驻,烟火气十足。
“我们餐厅去年4月-5月开始装修,今年1月正式营业,主打高端融合菜,同时承担招商中心功能,既是消费场所,也是展示商业街形象的窗口。” 半隐咖啡经理刘凯说,开业以来,凭借优质菜品与环境,吸引了不少周边居民和游客。
刘春透露, 备受期待的小黄鸭儿童乐园,占地面积约2000平方米,目前装修进入收尾阶段,预计国庆期间正式开放,将进一步完善亲子消费场景。此外, 商业街旁的湖区经过生态治理,水质清澈、环境优美,已成为市民跑步、散步的“天然氧吧”,与商业街形成“休闲+消费”的联动效应。
谈及未来规划,刘春表示,将继续深化政企联动,完善下沉式商场的路标与导流系统,进一步优化消费体验;同时计划打造特色美食街,举办啤酒节、龙虾节等主题活动,持续盘活闲置资产,推动文商旅深度融合。
从闲置办公区到人气商街,从单一功能到多元业态,栖湖里商业街的 “蝶变”,是遂宁高新区推进城市更新、促进消费升级的生动实践。如今,这条充满活力的商业街,正成为遂宁文商旅融合发展的新名片。
来源:全媒体记者 刘一苇
编辑:王 瑞
责编:孙各
编审:曾晓梅
终审:王华
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